-
Как продать квартиру с долгами и арестом приставов
Под арестом продать нельзя, но арест снимается погашением долга в ходе сделки. Проверьте сначала: единственное жильё без ипотеки закон защищает от взыскания.
-
Деньги в сделке с квартирой: задаток, аванс и безопасный расчёт
Задаток обязывает обе стороны, аванс не обязывает никого, а спорная сумма по закону считается авансом. Разбираем предоплату, расчёт через банк и расписку.
-
Почему ваша квартира не продаётся: диагностика по этапам
Не список причин, а диагностика. Продажа — воронка из шести этапов, у каждого обрыва свой симптом. Найдите свой этап и узнаете, что исправлять первым.
-
Как узнать реальную цену своей квартиры перед продажей
Объявление показывает не цену, а запрос продавца. Метод оценки по аналогам с корректировками и шаг, который пропускают почти все: вычесть разрыв между объявлением и сделкой.
-
Как купить или продать квартиру дистанционно, не приезжая в город сделки
Три механизма удалённой сделки: два нотариуса, электронная регистрация и доверенность. Чем они отличаются по защите и какая отметка в ЕГРН блокирует сделку.
-
Как продать квартиру и купить новостройку: четыре способа и их цена
Четыре способа перейти из старой квартиры в новую: последовательно, встречной сделкой, через трейд-ин или выкуп. Сравнение по срокам, цене и риску срыва.
-
Главные недостатки новостроек, о которых редко рассказывают в отделе продаж
Какие минусы новостройки исчезнут за пару лет, а какие останутся навсегда. Матрица для отделения реального недостатка от особенности и 12 вопросов застройщику.
-
Как понять, будет ли квартира ликвидной при последующей продаже
Ликвидность состоит из трёх слоёв: физического, ипотечного и юридического. Физические недостатки лечатся ценой, остальные два — нет. Чек-лист для самопроверки.
-
Покупать напрямую у застройщика или через агентство: где действительно выгоднее
Комиссию агенту платит застройщик, а не покупатель. Разбираем, почему прямое обращение обычно не даёт скидки, когда оно всё же выгоднее и как проверить агента.
-
Срочный выкуп квартиры: как это работает, когда оправдан и как не попасть к мошенникам
Дисконт на рынке 15–40%, обычно 20–25%. Разбираем, откуда он берётся, когда выкуп выгоднее обычной продажи и по каким признакам отличить компанию от мошенников.